Perlindungan Hukum Terhadap Konsumen Dalam Transaksi Jual Beli Rumah Melalui Developer Di Kabupaten Badung
Keywords:
Legal Protection, Consumers, Sales, Developers, BadungAbstract
The increasing housing development activity in Badung Regency has given rise to various issues related to legal protection for consumers. Therefore, there is an urgent need to raise legal awareness and strengthen consumer protection in the property sector in Badung Regency. The research method used is an empirical research method with a factual and legislative approach. Data collection techniques included interviews, direct observation, document studies, and literature. Based on the research results, it is clear that consumer legal protection in home sales transactions through developers in Badung Regency is affected by the property owners' frequent breach of contract regarding property delivery due to delays in construction, citing reasons such as construction workers leaving work, permits, and unfinished construction, which clearly harms consumers. Legislation regulates consumer protection, but it has not been implemented effectively by both businesses and consumers. Obstacles to consumer legal protection in home sales transactions through developers in Badung Regency are influenced by various factors, including those related to the legal structure, legal substance, legal culture, and bureaucratic apparatus. Broadly speaking, the obstacles or barriers faced in the implementation of the Consumer Protection Law (UUPK) are still facing various challenges
References
C. T. S. Kristiyanti, 2022, Hukum Perlindungan Konsumen, Sinar Grafika, Jakarta. Moch. Isnaeni, 2016, Pengantar Hukum Jaminan Kebendaan, Revka Petra Media, Surabaya.
Anis M dan Anwar Nur, 2017, Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Atas Pemilikan Rumah Dari Developer Di Kota Makassar, Laa Maisyir: Jurnal Ekonomi Islam, Fakultas Ekonomi Dan Bisnis Islam Uin Alauddin, Makasar, Volume 4 Nomor 1.
Anton Suharmiko, 2016, Perlindungan Hukum Terhadap Konsumen Perumahan Real Estate Berbasis Brosur, Jurnal ilmiah Living Law, Program Magister Hukum Sekolah Pascasarjana, Universitas Djuanda, Bogor, Jawa Barat, Volume 8 Nomor 2.
Irwan Gomulja, 2020, Pengendalian Asas Kebebasan Berkontrak Dalam Sistem Pre Project Selling, Supremasi Hukum: Jurnal Kajian Ilmu Hukum, Program Studi Ilmu Hukum Fakultas Syari'ah Dan Hukum, UIN Sunan Kalijaga, Yogyakarta, Volume 5 Nomor 1.
Ismayani dan Winta Hayati. 2024, Tinjauan Hukum Perlindungan Konsumen Terhadap Wanprestasi Pelaku Usaha Yang Bergerak Dibidang Jasa. Journal Of Science And Social Research, Volume 7 Nomor 2.
Kadek Apriliani, Keabsahan Perjanjian Waralaba Secara Digital, YUSTHIMA: Yusthika Mahasaraswati Prodi Magister Hukum FH Unmas Denpasar, Vol. 05, No. 01 Bulan Maret Tahun, 2025.
Mahfudzotin Nikmah, Hari Sutra Disemadi dan Ani Purwanti. 2020, Akibat Hukum Perjanjian Jual Beli Rumah Melalui Kredit Pemilikan Rumah Secara Over Credit Di Bawah Tangan, Jurnal Cendekia Hukum, Lembaga Pusat Studi Sosial dan Humaniora, Aceh, Volume 6 Nomor 1.
Muhtadi,M, 2014, Penerapan Teori hans Kelsen Dalam Tertib Hukum Indonesia, Jurnal Ilmu Hukum, Fiat Justitia, Volume 5 Nomor 1.
Munir Fuady, 2008, Pengantar Hukum Bisnis-Menata Bisnis Modern di Era Global, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung.
Muslih, M., 2017, Negara Hukum Indonesia Dalam Perspektif Teori Hukum Gustav Radbruch (Tiga Nilai Dasar Hukum), Jurnal Hukum, Legalitas, Volume 4 Nomor 1.
Ni Luh Gede Yogi Arthani dan Made Emy Andayani Citra, 2014, Perlindungan Hukum Bagi Pasien Selaku Konsumen Jasa Pelayanan Kesehatan Yang Mengalami Malpraktek, Fakultas Hukum, Jurnal Advokasi, Universitas Mahasaraswati, Volume 3 Nomor 2.
Nur Farida Tri Agustin, Jabal Nur, Nur Intan Intan, 2017, Keabsahan Kontrak Jual Beli Rumah Susun Dengan Sistem Pre Project Selling. Yuridika, Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Surabaya, Volume 32 Nomor 1.
Nurhalimah, H., & Firmansyah, A. (2022). Tanggung Jawab Developer Dalam Payment Guarantee Akibat Wanprestasi Debitur Kpr Rumah Indent. Jurnal Riset Ilmu Hukum, Volume 2 Nomor 1.
Peraturan Daerah Kabupaten Badung Nomor 4 Tahun 2024 Tentang Penyelenggaraan Perumahan Dan Kawasan Permukiman, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten Badung Nomor 4
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 11/PRT/M/2019 Tentang Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Rumah, Berita Negara Republik Indonesia Nomor 777 Tahun 2019
R. Soeroso, 2011, Pengantar Ilmu Hukum, Sinar Grafika, Jakarta.
Sinilele, A, 2019, Perlindungan Konsumen Atas Jual Beli Rumah Di Kota Makassar, Jurnal Hukum Ekonomi Syariah, El-Iqthisady, Jurusan Hukum Ekonomi Syariah Fakultas Syariah dan Hukum Uin Alauddin Makassar El Iqthisadi, Makassar, Volume 2 Nomor 3.
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman, Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 7, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5188
Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja, Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2023 Nomor 107, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 6871
Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen, Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1999 Nomor 22, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3821
Wijayanta, T., 2014. Asas Kepastian Hukum, Keadilan Dan Kemanfaatan Dalam Kaitannya Dengan Putusan Kepailitan Pengadilan Niaga. Jurnal Dinamika Hukum, Volume 14 Nomor 2.
